永慶房屋仲介

第三季度的房市，即便受到限貸令及信用管制的影響，民眾的購屋態度變得保守且觀望，但房價卻依然顯著攀升，形成所謂的「價量背離」現象。根據政大永慶七都大樓房價指數的數據顯示，七都的房價季漲幅在0.6％至6.4％之間，其中台北、高雄的季漲幅較第二季收斂，但新竹和桃園的季漲幅則達到6.4％和4.6％，顯

根據最新預售實價登錄資料顯示，今年台灣房市表現亮眼，前八月預售總銷金額已達1.75兆元，年增率超過八成，這一成績已超越2023年全年總銷金額。交易件數也突破10萬件，顯示房市活絡程度。房產專家預測，今年全年房市交易件數及總銷金額將創近四年新高。

然而，值得注意的是，在房市熱絡的同

近期房市傳來一則驚人的消息，據預售實價登錄資料顯示，全台今年前八月預售總銷金額已達1.75兆元，年增率逾八成，這一成績甚至超越2023年整年的表現。交易件數也突破10萬件，房產專家預測，今年全年交易件數及總銷金額有望創近四年來新高。

然而，這股火熱的買氣卻在8月遭遇了一股強烈的逆

台灣房市慶幸銷金額暴漲，永慶房屋指出預售市場旺熱，但8月緊縮政策下成交減少

根據預售實價登錄資料，台灣房市在今年前八月已經實現1.75兆元的總銷金額，年增率逾八成，這一數字甚至超越了2023年全年的總銷金額。不僅如此，交易件數也達到了逾10萬件，房產專家預測，今年全年交易件數和總

近期央行實施的信用管制措施對台灣房市產生了顯著影響，四大房仲業者昨日（31日）發布10月旗下門市交易量，結果顯示全線年月雙減。永慶、中信、住商、台灣房屋四大業者10月交易量相較去年同期均減少兩到三成。永慶房產集團全台交易量月減7%、年減32%；住商機構全台月減6.1%、年減31.2%；中信房屋

房市寒冬來襲，各大房仲品牌自結10月門市交易普遍月減1成、年減2至3成，連續第三個月出現「年月雙降」的現象，與今年6月房市景氣最高峰時相比，跌幅驚人。面對這波房市寒風，業內人士普遍認為，銀行鬧錢荒短期難解，第四季恐將呈現旺季不旺的格局。

以永慶房屋仲介為例，該公司10月交易量月減7％，年減3

近期來，台灣房市陷入一種難以解脫的緊張氛圍。由於銀行房貸庫存接近滿水位，再加上各地災情不斷，讓市場氛圍更加沈重。不少房仲業者指出，房市已經進入一個貸款難、成交難的市況，今年第4季的房市預計將呈現「旺季不旺」的現象，讓整體房市虎頭蛇尾。

永慶房屋仲介研展中心副理陳金萍表示，銀行的「

高雄市不動產仲介界的盛事來了！今年底，高雄市不動產仲介公會的理事長寶座將進行改選，這次選舉不僅與往年不同，更是一場精彩絕倫的「雙雄對決」。永慶不動產的鄭曜德監事會召集人和住商不動產的郎德明副理事長，兩人都已表態角逐這個重要的職位。

高雄市不動產仲介公會的會員來自各個品牌，總計有705家可投票

近年來，重劃區的開發熱潮一點也沒有減退，加上通膨壓力下資金尋找收益保值的途徑，不動產預售店面市場的買氣可是熱鬧非凡啊！根據永慶房屋仲介的統計，全台預售店面平均單價去年可是年漲了9.6％，這個數字比起2021年的15％來說，幾乎是不相上下，甚至有過之無不及，完全不下於住宅產品呢！

看起來，去年

台灣房產市場再掀加盟潮！永慶房產集團旗下加盟品牌永義房屋，自2021年開放加盟以來，短短三年間全台店數已突破250家，展現驚人的成長速度。這家以4.3天開出一家店的速度迅速攻城掠地，展現了其獨特的經營模式與市場潛力。

在集團的聯賣效益推動下，永義房屋近一年來的聯賣率達44%，銷售