住商實業

**台北綠色商辦崛起，租金飆漲**

為了因應企業對綠色辦公空間的需求，台北預計在未來兩年內新增14棟綠色商辦，總體量將近20萬坪。根據仲介業者預測，明年北市信義計畫區商辦頂樓租金將挑戰每坪每月5,250元，西區租金也將從2字頭跳升至3字頭。

住商機構統計，台北信

**住商實業攜手工研院 打造生醫創新平台**

中華開發資本（住商實業）與工研院為加速台灣生醫產業創新，去年聯手成立「生醫創新跨域合作平台」。近日舉辦首場小聚，吸引生醫產業、新創團隊和投資機構積極參與。

住商實業表示，這個平台的成立，旨在串接技術和資金，並協助不同

**住商揭老屋重建難題 雙北市需380年更新**

根據內政部數據，雙北市屋齡超過30年的老房子合計超過148萬戶，但平均每年拆除數量僅台北市1722戶、新北市732戶，以目前速度，台北市需耗時380年、新北市1133年才能完成更新。

住商不動產執行總監徐佳馨分析

台中躍升商務重鎮　國際頂級酒店接連進駐

中科產業鏈加持，台中搖身一變成為國際商務重心，吸引全球知名酒店品牌爭相落腳。近期，台中草悟道的「勤美洲際酒店」預計第三季開幕，而七期的「台中之鑽」也將迎來萬豪集團旗下的奢華品牌JW Marriot，預計2026年營運。這些頂級酒店的進駐，不僅帶

**面對打房強化「多戶族」贈與需求 全台創8年新高**

近期打房手段頻出，政府劍指「多戶族」，導致雙北不動產贈與移轉需求暴增。根據內政部統計，2023年第一季全台贈與移轉棟數達1.66萬棟，年增3.8%，創下2016年「房地合一稅」實施以來同期新高。

其中，台北

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住商機構交易量大幅縮水 房貸緊縮、信用管制重創房市

房貸緊縮、信用管制重創房市交易量，買氣急凍，房仲業者近期交易狀況慘不忍睹。根據各大房仲業者統計，9月門市交易量普遍較8月減少2成，較6月高點交易量腰斬，連續3個月量縮。

央行升息重拳出擊！住商統計成屋交易慘淡，恐現鬆動

在央行猛打升息，實施第七波信用管制措施下，四大房仲龍頭永慶、住商、台灣房屋、中信的店頭交易數據雙雙慘澹。最新統計顯示，9月成交量不僅較8月驟降15%至26.4%，更較去年同期衰退12.3%至28.6%。

住商不動

台北都會區土地資源稀缺，新建大樓住宅推案取得適當土地日漸困難，讓旅館反而成為建商推案的「原料」。

根據實價登錄資訊，信義安和捷運站旁、安和路上，一處面積114坪、樓高7層的「安和精品商務旅館」，以近9.2億元整棟成交，買方為墩和開發，每坪地價高達806萬元。

大家房屋研究中心主任賴志昶表示

**住商實業領軍房仲業應對央行管制**

隨著央行祭出史上最嚴厲的第7波信用管制，台灣房市量縮已成定局，首當其衝的是房仲業。然而，截至今年8月，全台房仲店數已達9,072家、從業人數達72,865人，雙雙創下新高，恐成為房市寒冬的受害者。

面對房仲業的危機，住商不