**千戶大區現蹤！桃園、台中雙雄領軍房市交易熱**
台灣今年房市交易熱絡，根據永慶房產集團統計，前五月全台中古屋交易量突破千戶的行政區共有五個，分別是桃園市桃園區、桃園市中壢區、台中市西屯區、台中市北屯區以及新竹市。
永慶房屋研展中心經理陳金萍指出，桃園市以桃園區和中壢區拿下熱銷行政區冠、亞軍，原因是桃園市製造業發達，吸引大量就業人口。加上近年重要建設陸續開發，如航空城計畫、捷運系統建設等，以及通膨預期心理發酵，刺激自住買氣湧現。
桃園區和中壢區作為桃園市的商業中心和交通樞紐，生活機能便利、交通發達，目前房價約2字頭，受到首購族、換屋族和通勤族的歡迎。
台中市方面，西屯區和北屯區的交易量同樣突破千戶。陳金萍表示，中科台中園區的產業和人口磁吸效應，讓這兩個區域的房市發展蓬勃。在交通建設方面，區域內的台中捷運綠線、藍線陸續推進，加上74號快速公路的便利性，提升了區域的交通路網。
西屯區和北屯區的中古屋平均房價約3字頭，總價約1,500萬元上下，深受購屋族青睞。新竹市也進入前十熱銷行政區，交易量達到995戶。竹科大本營的優勢，帶動就業人口移入，推升住宅需求。雖然近期新竹市新屋、預售屋價格攀升，但中古屋平均3字頭的價格仍相較親民，讓園區買方回頭關注。
至於高雄市方面，三民區以985戶交易量位居第七。三民區生活機能完善，交通便利，新建案的帶動下，也讓中古屋房市熱絡。目前三民區中古屋房價平均2字頭，住宅總價約1,000萬元，是榜上價格最低的區域。
新北市則有四個行政區進入前十熱銷行政區，其中淡水區交易量超過1,266戶，排名第三。淡水區中古屋房價平均2字頭，總價約1,000萬元上下，加上新市鎮釋出大量供給，也帶動房市交易熱潮。
新聞發布日期:2024/7/16
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