近期，台灣建築融資逾期放款金額突飛猛進，達到41.23億元，較前九月同期增加3.8倍。這一數字創下了自2021年6月以來的新高紀錄。銀行局副局長侯立洋確認了這一數據，並表示，這次金額的暴增主要是由於安泰銀行主辦的台中餘屋貸款聯貸案出包，導致逾放金額達到65億元左右。
侯立洋進一步解釋，該聯貸案是一筆餘屋貸款，先前已經展延了一年，但到期後依然沒有還款。銀行在9月催告後，10月將其列入逾期放款。儘管如此，銀行評估該逾放案件有足夠的擔保，且鑑價高於授信餘額，因此債權是安全的。目前，該案件已進入法催程序。由於這筆逾放，整體建融逾放比從9月的0.02％上升至0.11％。
這起逾放事件涉及的聯貸案是安泰銀行於2020年主辦的，以台中市西屯區建案「日匯」為擔保品的案件。其中一個違約原因是建商無法承受中央銀行對餘屋貸款的限制，導致貸款成數大砍。主辦行為安泰銀，參與貸款的行庫還包括永豐銀、新光銀、兆豐票、國際票、大中票、合庫票及全球人壽，共七家行庫。
根據金管會的統計，截至10月底，整體國銀不動產放款比率平均為26.7％，較上月下降0.12個百分點。超過27％的銀行有15家，維持今年最高水平。其中，五家銀行的比率在26％至27％之間，11家在27％至28％之間，四家在28％至29％之間，沒有銀行的比率超過29％。
央行近期連續進行打房措施，對公股銀行產生了顯著影響。例如，土銀土建融餘額持續衰退，截至10月底年減幅度近7％。其他公股銀行的土建融餘額雖然維持相當或略有成長，但新承作件數已經開始下滑。公股銀行預計將優先考慮都更危老案件。
利率方面，公股銀行的土建融區間拉高至2.2％至3.9％。由於央行升息及兩度調升存款準備金率，預期利率將微幅上升。對於逾期未動工的案件，採取減成數、加利率的措施，以拉高授信平均利率。
新聞發布日期:2024/11/28
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