台灣建築融資逾期放款情況近期發生顯著變化，10月份的逾期放款金額達到41.23億元，相比9月份的9億元，增加了3.8倍。這一數字創下了自2021年6月以來的新高紀錄。
根據銀行局副局長侯立洋的證實，這次逾期放款金額的上升主要是由於安泰銀行主辦的台中餘屋貸款聯貸案出包，導致逾放金額達到65億元左右。儘管銀行評估這筆逾放有十足的擔保，並且目前進入法催程序，但這一事件仍然對整體建融逾放比產生了影響，從9月的0.02％上升至0.11％。
該聯貸案是一筆餘屋貸款，之前已經展延了一年，但到期後依然沒有還款。銀行在9月催告後，10月將其打入逾放。侯立洋強調，儘管這筆逾放金額較高，但債權是有保障的。
這起逾放事件與香港商新朗興業台灣分公司在台中市西屯區的建案「日匯」有關，其中一個違約因素是建商難以承受中央銀行對餘屋貸款的限制。這筆聯貸案的主辦行是安泰銀，參與的貸行還包括永豐銀、新光銀、兆豐票、國際票、大中票、合庫票及全球人壽等七家銀行。
根據金管會的統計，截至10月底，整體國銀不動產放款比率平均為26.7％，相比上月的峰值下降了0.12個百分點。超過27％的銀行有15家，維持今年最高水平，其中五家銀行的比率在26％至27％之間，11家在27％至28％之間，四家在28％至29％之間，而29％以上的銀行則沒有。
央行近年來連續祭出打房措施，對公股銀行產生了顯著影響。例如，台灣土地銀行的土建融餘額持續衰退，截至10月底年減幅度接近7％。雖然其他公股銀行的土建融餘額維持相當或略有成長，但新承作件數已經開始下滑。公股銀行預計將優先考慮都更危老案件。
統計數據顯示，截至10月底，台灣土地銀行的土建融餘額年減6.68％，預計全年也將減少；臺灣銀行則因都更危老案而有所成長；合庫銀的餘額與去年相當；兆豐銀的餘額增長18.73％，但新承作件數年減6.21％。
在利率方面，公股銀行的土建融區間已拉高至2.2％至3.9％。央行升息以及兩次調升存準率預期將導致利率微幅上升。對於逾期未動工的案件，銀行採取了減成數、加利率的措施，進一步拉高了授信平均利率。
新聞發布日期:2024/11/28
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